Quel investissement est le mieux adapté?

L’occasion de bâtir votre patrimoine est venue, et grâce à l’éducation financière, vous savez que vous pouvez le faire Prenez des décisions plus rentables. Et maintenant, acheter ou louer une propriété? Quel sera le choix le plus avantageux pour votre avenir financier?

C’est une question très courante, et la réponse à cette question exige de la prudence et de l’attention aux moindres détails des conditions de chaque cas. En outre, vous devriez considérer vos objectifs en fonction d’une planification structurée au fil du temps.

Dans ce contenu, vous apprendrez ce qu’il faut considérer avant de prendre la décision de louer ou d’acheter une propriété. Alors lisez la suite pour découvrir les principaux avantages et inconvénients de chaque alternative et laquelle pourrait être l’option la plus appropriée pour vous. Vérifier!

Que faut-il évaluer avant d’acheter ou de louer une propriété?

Si vous voulez faire le meilleur choix entre l’achat ou la location d’une maison ou d’un appartement, Il est essentiel d’analyser les conditions des alternatives avec la plus grande attention et un sens du but. Après tout, les principaux arguments pour ou contre chaque option sont souvent superficiels et biaisés.

Ainsi Vous devez apprendre à identifier l’étendue des conséquences financières de l’achat ou de la location un logement de son contexte personnel. Autrement dit, en fonction de sa structure économique et de ses objectifs à long terme, une option peut être meilleure que l’autre.

Un argument fréquent en comparant ces opportunités est que « le loyer est de l’argent perdu, il ne vous revient jamais ». Mais cela s’applique également aux coûts de financement.

La différence est que les intérêts sur les échéances d’un prêt, liés à l’achat du bien, donnent l’impression qu’ils font partie de la valeur de l’acquisition. Cependant, il suffirait d’envisager de payer en espèces pour se rendre compte que le coût du financement vaut une deuxième propriété, et parfois même une troisième.

Conditions d’investissement et de paiement

Il est clair que, dans les deux cas, qu’il s’agisse de louer ou d’acheter une propriété, il y a un coût qui dépasse la valeur de la propriété. Par conséquent, le plus approprié est d’évaluer ce qui s’avère être moins cher au final. C’est l’enquête qui nécessite le plus d’attention.

De manière simplifiée, Ce qui doit être calculé, c’est la différence entre la valeur d’un loyer et la part d’un prêt. Si cette différence était appliquée à un investissement obligataire, par exemple, serait-il possible d’acheter la propriété au comptant dans la même période financée?

Ces valeurs dépendent à la fois de l’emplacement et de la qualité des biens (louer ou acheter) et du mode de paiement, en cas de financement. Cependant, notez que cette évaluation n’inclut pas encore un certain nombre de variables importantes que vous devez garder à l’esprit, telles que:

• l’urgence de posséder une propriété;
• les objectifs financiers;
• système d’amortissement de la dette;
• les conditions immobilières;
• le taux d’intérêt de base du pays, etc.

De plus, Il y a des stratégies dans le Bourse Profitez de votre choix. Mais pour cela, il est essentiel d’approfondir leurs connaissances sur les différents types de revenus fixes et variables, qu’une question donnée soit post-fixe ou fixe, entre autres détails.

Louer un bien immobilier : quels sont les avantages et les inconvénients ?

T’as vu ça La location d’une propriété peut être une alternative intelligente, surtout si vous avez des plans clairs pour l’avenir. Le coût permet des économies plus élevées pour l’investissement et, en général, le locataire n’a pas à s’inquiéter des rénovations et de l’entretien coûteux, sauf exceptions décrites dans le bail.

De plus, une villa de location garantit la mobilité : vous pouvez vous déplacer quand vous voulez sans complications majeures. D’autre part, puisque la propriété n’est pas la vôtre, une autorisation est nécessaire pour la transformer structurellement. Et il y a toujours un risque que le locataire demande la livraison de la maison, forçant un déménagement non désiré dans sa vie personnelle.

Acheter un bien immobilier : quels sont les avantages et les inconvénients ?

En plus d’être la réalisation d’un rêve pour beaucoup de gens, Avoir une propriété correspond à un nouveau niveau socio-économique. Vous n’avez pas besoin d’autorisation sur ce que vous voulez faire avec votre propriété ou vous courez le risque d’avoir à le faireVous déménagez contre votre volonté à la demande d’un locataire.

À long terme, une maison ou un appartement peut également conduire à l’appréciation de vos actifs. Cependant, il y a un risque que le capital soit immobilisé s’ils ne sont pas chauds et que vous voulez sortir de l’actif.

En ce qui concerne le financement, les principaux inconvénients résident dans les coûts. En plus des versements qui compromettent une partie importante de vos revenus, en éteignant la dette, vous aurez payé un montant substantiellement supérieur à la valeur de la propriété.

Il convient également de noter que, à toutes fins utiles, l’acquisition n’est définitive qu’après l’extinction du prêt. D’ici là, le non-respect de l’accord peut entraîner une expropriation judiciaire de biens.

Quelles sont les façons d’acheter une propriété?

L’acquisition d’un bien immobilier peut être un peu bureaucratique, mais elle est relativement simple, surtout si les moyens d’acquisition facilitent la propriété. Au Brésil, il existe plusieurs programmes de financement et système de paiement. Cependant, il existe d’autres alternatives qui méritent notre attention. Les façons les plus courantes d’acheter une propriété sont:

• En vue;
• dans l’usine;
• par consortium;
• par le financement;
• pour l’échange;
• aux enchères.

Pourquoi l’achat d’une propriété peut-il être un investissement plus approprié?

Comprenez que la meilleure décision entre l’achat ou la location d’une propriété dépend de la prise en compte d’une liste de variables. Cependant, une enquête minutieuse, combinée à des stratégies d’investissement, peut favoriser l’option d’achat.

La possibilité de vendre le bien, toujours en financement, permet la possibilité de profit, si les conditions du marché sont favorables à une évaluation. De plus, La propriété n’est pas seulement un actif précieux, mais peut toujours être une source de Revenu passif. Vous pouvez louer votre propriété!

Dans ce cas, il est possible de générer des revenus avec votre propriété et de louer une maison moins chère, produisant ainsi un petit surplus pour réduire les dépenses de votre budget.

Maintenant, vous en savez assez pour évaluer soigneusement la meilleure alternative entre l’achat ou la location d’une propriété. Rappelez-vous que les détails sont les plus importants. Par conséquent, soyez rigoureux dans vos enquêtes et fondez vos conclusions sur la planification financière.

Avez-vous aimé ce contenu? Alors restez avec nous et apprenez-en plus sur la possibilité de posséder votre propre maison. Jetez un coup d’œil à notre article sur le sujet et découvrez comment acheter une propriété sans compromettre vos finances!