Les maisons ont parmi les nombreuses étiquettes de valeur supérieure sur quelque chose que vous achèterez. Au fur et à mesure que vous ajoutez de la curiosité, le prix devient ahurissant pour certains. Heureusement, même dans les taux d’intérêt fluctuants d’aujourd’hui, il existe des méthodes pour atténuer l’impact sur votre compte courant. Une méthode consiste à effectuer un rachat de courte durée.
Chez MortgageDepot, nous comprenons votre besoin de posséder une maison. De plus, nous savons que penser à dépenser beaucoup d’argent pour quelque chose peut vous obliger à travailler d’une autre manière ! Au moment où nous parlons, discutons de la façon dont vous pourriez atténuer le coup financier avec un achat à court terme.
Qu’est-ce qu’un achat à court terme ?
Un court rachat permet au client de transférer plus d’argent à la clôture en échange d’une réduction du taux d’intérêt pour les premières années de son prêt hypothécaire. Le client utilisera cet argent pour acheter des « facteurs à faible coût » (communément appelés « facteurs hypothécaires »). Ils utiliseront ces facteurs pour utiliser un montant inférieur de votre taux d’intérêt, en s’appuyant sur la construction de votre programme d’achat.
Tous les prêts sont-ils éligibles pour un achat à court terme ?
Par MortgageDepot, des achats non permanents peuvent être trouvés pour de nombreux types de prêts hypothécaires. Voici la liste de ceux qui peuvent être éligibles :
- Achats standards d’une résidence principale et secondaire
- Achats de résidences principales FHA
- Achats de maisons principales en VA
À quoi ressemble un rachat à court terme ?
Les achats à court terme peuvent être organisés d’une autre manière, selon vos souhaits. Chez MortgageDepot, notre programme d’achat le plus typique est un achat à court terme 2-1 sur une hypothèque fixe standard de 30 ans. Voici un bref aperçu de ce à quoi ressemble cette construction pour une hypothèque avec un taux d’intérêt de 5,75 % :
- Le taux d’intérêt de l’emprunteur peut baisser de 2% en 12 mois un, passant à 3,75%
- En 12 mois deux, le taux d’intérêt de l’emprunteur diminuerait de 1%, passant à 4,75%
- Après le début de 12 mois deux, l’emprunteur paierait le plein taux d’intérêt de 5,75 % pour le reste de l’hypothèque.
Un niveau à faible coût n’équivaut pas toujours à 1 % de moins sur votre taux d’intérêt. Parlez à votre agent hypothécaire pour voir à quel point vos facteurs de faible coût sont précieux.
Contactez-nous pendant que nous parlons !
Voulez-vous un peu de temps pour vous habituer aux attraits de l’accession à la propriété? Un achat bref permet aux emprunteurs de bénéficier de taux d’intérêt plus bas tout en jonglant avec leurs nouvelles tâches monétaires. Contactez-nous dès aujourd’hui pour voir si un programme d’achat à court terme vous convient !
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