Facteurs hypothécaires : de quoi s’agit-il ?

Si les prêts hypothécaires ne sont pas assez compliqués, nous ajoutons généralement des facteurs hypothécaires au mélange. Beaucoup de gens n’ont jamais entendu parler des facteurs hypothécaires. Les « facteurs » se traduisent généralement par une sorte de profit. Est-ce que cela fonctionne de cette façon dans le monde hypothécaire?

La réponse à cette question est déterminée par votre point de vue. Nous éliminerons immédiatement l’incertitude entourant les facteurs hypothécaires et vous fournirons les données nécessaires pour faire un choix financier éclairé.

Quels sont les facteurs hypothécaires?

Les facteurs hypothécaires ne sont pas une chose gagnant-gagnant. Ils sont quelque chose que vous achetez. Pour certains, ces informations suppriment automatiquement les facteurs hypothécaires du tableau. Et si nous vous disions que l’achat de facteurs hypothécaires peut vous procurer des économies monétaires à long terme ?

Un niveau hypothécaire, également appelé niveau de réduction, coûte 1% du prix d’achat de votre maison privée. Pour chaque achat que vous achetez, votre taux d’intérêt sera réduit d’un stock sélectionné. Certains supposent que l’achat d’un niveau de prêt hypothécaire réduira votre taux d’intérêt d’un niveau de stock entier. Alors que cela pourrait être excellent, ce n’est pas le cas. Son faible coût est généralement de 0,25 %, mais il doit varier selon le prêteur.

Écraser les chiffres

Certaines personnes remettent en question la bonne chose à propos des facteurs hypothécaires. Vous paierez la curiosité à la fin de la journée, alors pourquoi le faire à l’avance ?

Dans certains cas, l’achat de facteurs hypothécaires peut entraîner des économies financières vitales. Pensez-y:

Imaginons que vous contractez un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans pour 200 000 $ et que votre taux d’intérêt est de 5,125 %. Si vous envisagez d’acheter 1,75 facteurs hypothécaires à l’avance, vous pouvez réduire votre taux d’intérêt à 4,75 %.

Si vous décidez de le faire, vous paierez 3 500 $ à la clôture pour obtenir le taux d’intérêt le plus bas. Lorsque votre période hypothécaire sera terminée, vous aurez payé un total de 375 586 $. Pour ceux qui n’ont pas acheté de facteurs, votre valeur totale pour la durée de votre prêt hypothécaire pourrait être de 391 809 $. C’est une distinction de plus de 16 000 $! N’auriez-vous pas cela dans votre poche ?

Contactez-nous immédiatement !

Les facteurs hypothécaires ne profitent pas à tout le monde, mais ils ne sont qu’une alternative disponible pour obtenir un prêt immobilier qui répond à vos besoins. Contactez MortgageDepot dès maintenant pour voir si l’achat de facteurs hypothécaires vous donnera une longueur d’avance dans le sport immobilier !

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